Bødkervej 30

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.049 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.989.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,94 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 706.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg706.800 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	164 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	692 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	557 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	717 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	743 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	757 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	457 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	1,1 km	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	1,2 km	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	747 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu