Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bødkervej 5

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.645 kr/m².3.855.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.954.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden jan. 2019
491k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.200.000 kr.31. jan. 20213.150.000 kr.I dag · vores estimat3.954.506 kr.Markedet · 1992578.466 kr.Markedet · 1993629.622 kr.Markedet · 1994588.546 kr.Markedet · 19951.030.932 kr.Markedet · 1996845.712 kr.Markedet · 19971.157.310 kr.Markedet · 1998775.908 kr.Markedet · 19991.709.694 kr.Markedet · 20001.068.732 kr.Markedet · 20011.434.762 kr.Markedet · 20022.001.510 kr.Markedet · 20031.270.584 kr.Markedet · 20041.946.196 kr.Markedet · 20051.876.644 kr.Markedet · 20062.041.956 kr.Markedet · 20072.505.132 kr.Markedet · 20083.598.308 kr.Markedet · 20092.500.092 kr.Markedet · 20101.800.036 kr.Markedet · 20111.934.982 kr.Markedet · 20121.422.918 kr.Markedet · 20131.247.526 kr.Markedet · 20141.695.330 kr.Markedet · 20151.704.906 kr.Markedet · 20163.454.038 kr.Markedet · 20172.324.952 kr.Markedet · 20182.712.654 kr.Markedet · 20193.456.180 kr.Markedet · 20202.993.382 kr.Markedet · 20213.508.848 kr.Markedet · 20224.013.478 kr.Markedet · 20232.783.718 kr.Markedet · 20243.452.526 kr.Markedet · 20254.328.856 kr.Markedet · 20264.254.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.954.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²116 m23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Drejervej 19
3100 Hornbæk		126 m²213 m16-03-20264.350.000 kr.34.524 kr./m²
Sauntevænget 33
3100 Hornbæk		125 m²185 m03-08-20264.300.000 kr.34.400 kr./m²
Borsholmvænget 8E
3100 Hornbæk		131 m²136 m02-04-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Holmegårdsvej 8A
3100 Hornbæk		130 m²333 m11-06-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²
Løvvænget 37
3100 Hornbæk		123 m²433 m04-06-20265.650.000 kr.45.935 kr./m²
Hattemagervej 9
3100 Hornbæk		120 m²309 m03-06-20242.795.000 kr.23.292 kr./m²
Brünnichesvej 14
3100 Hornbæk		121 m²408 m11-09-20263.595.000 kr.29.711 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3100 Hornbæk		116 m²115 m14-12-20233.422.500 kr.29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²416 m03-07-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden