Bødtchersvej 18

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.508 kr/m².6.256.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.651.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	50 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	38 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	217 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	315 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	85 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	159 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	355 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	119 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	284 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	710 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu