Bødtchersvej 22

Villa · 121 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.903 kr/m².4.858.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.681.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,31 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2007Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	81 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	67 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	340 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	120 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	148 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	540 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	776 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	123 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	229 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	636 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu