Bøgebakken 2

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.397 kr/m².10.874.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.983.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,46 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.983.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013majSolgt på tvangsauktion3.400.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	149 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	313 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	70 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	201 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	708 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	776 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	376 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B 2960 Rungsted Kyst	206 m²	252 m	28-08-2025	10.950.000 kr.	53.155 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	466 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	708 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu