Bøgebakken 4

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.670 kr/m².7.949.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.965.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,01 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
5. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.965.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
2000dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	170 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	352 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	310 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	314 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	295 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	86 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Sanskevej 3 2960 Rungsted Kyst	149 m²	158 m	28-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	506 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	639 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	102 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu