Prisvurdering · 4681 Herfølge

Bøgebanken 24

Villa · 161 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.197 kr/m².3.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 19.639 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.291.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	84 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Bøgebanken 43 4681 Herfølge	157 m²	27 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	39 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	76 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bøgebanken 30 4681 Herfølge	139 m²	57 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	46 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 27 4681 Herfølge	133 m²	102 m	01-06-2026	2.635.001 kr.	19.812 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	21 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	145 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	601 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu