Prisvurdering · 4681 Herfølge

Pogebanken 8A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 172 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Erhvervsareal: 324 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPogebanken gns: 23.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.336 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering2.137.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.208.971 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,00 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pogebanken 4A 4681 Herfølge	78 m²	41 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Pogebanken 4C 4681 Herfølge	74 m²	24 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Aldersro 1B, 1. th 4681 Herfølge	86 m²	1,4 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Aldersro 1B, st. tv 4681 Herfølge	88 m²	1,4 km	04-06-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Aldersro 1B, st. tv 4681 Herfølge	88 m²	1,4 km	15-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Stationsvej 12F, 1. tv 4681 Herfølge	85 m²	1,6 km	06-05-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Stationsvej 12E 4681 Herfølge	84 m²	1,6 km	19-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovbrynet 2, 1. th 4681 Herfølge	84 m²	1,7 km	09-04-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	1,7 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbrynet 3, st. th 4681 Herfølge	84 m²	1,7 km	31-08-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu