Bøgebjerglund 17

Villa · 158 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 15.983 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 15983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².2.264.750 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.796.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	1,1 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,1 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,1 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,0 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,0 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	1,6 km	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,5 km	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	1,7 km	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,6 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,2 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu