Bøgebjergvej 3, Hørning Mark

Villa · 250 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.661 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².3.290.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.077.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023745.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	1,3 km	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,0 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	2,9 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	2,3 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	3,4 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	2,9 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	3,4 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	2,5 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	2,8 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	2,7 km	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu