Bøgelunden 15, Hou

Villa · 109 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 109 m².2.244.855 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	88 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	103 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	97 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	24 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	115 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	77 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	182 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	727 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	74 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	962 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu