Bøgelunden 28, Hou

Villa · 221 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.290 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 221 m².4.551.495 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.516.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	245 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	315 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	144 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	189 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	121 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	199 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	454 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	689 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	317 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	315 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu