Bøgelunden 47, Hou, 8300 Odder — Villa · 251 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 251 m².5.169.345 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.044.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,46 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	203 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	101 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	268 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	142 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	84 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	155 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	386 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	414 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	716 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	683 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu