Bøgelyvej 8, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 209 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 209 m².1.786.323 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.170.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,77 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	239 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	483 m	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	521 m	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	561 m	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	1,5 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	110 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	410 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	544 m	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	312 m	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,7 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu