Bøgens Kvarter 77, Skovbyen, 7400 Herning — Villa · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.455 kr/m².1.968.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.398.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	79 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	261 m	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	304 m	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	111 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	255 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	844 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	414 m	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Laubsvej 7 7400 Herning	125 m²	2,4 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Havrevænget 9 7400 Herning	125 m²	2,8 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	851 m	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu