Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgeparken 10

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².1.748.866 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 12.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.946.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden sep. 2016
412k874k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.200.000 kr.31. mar. 20242.260.000 kr.I dag · vores estimat1.946.581 kr.Markedet · 1992452.592 kr.Markedet · 1993411.712 kr.Markedet · 1994563.584 kr.Markedet · 1995622.832 kr.Markedet · 1996599.536 kr.Markedet · 1997646.240 kr.Markedet · 1998743.456 kr.Markedet · 1999800.240 kr.Markedet · 2000862.624 kr.Markedet · 2001901.040 kr.Markedet · 2002896.448 kr.Markedet · 2003974.848 kr.Markedet · 20041.023.680 kr.Markedet · 20051.138.704 kr.Markedet · 20061.491.728 kr.Markedet · 20071.526.784 kr.Markedet · 20081.635.424 kr.Markedet · 20091.246.784 kr.Markedet · 20101.293.152 kr.Markedet · 20111.260.784 kr.Markedet · 2012924.000 kr.Markedet · 20131.110.480 kr.Markedet · 2014965.552 kr.Markedet · 20151.060.528 kr.Markedet · 20161.138.144 kr.Markedet · 20171.163.456 kr.Markedet · 20181.326.304 kr.Markedet · 20191.324.176 kr.Markedet · 20201.387.568 kr.Markedet · 20211.516.928 kr.Markedet · 20221.686.944 kr.Markedet · 20231.619.184 kr.Markedet · 20241.632.960 kr.Markedet · 20251.760.976 kr.Markedet · 20262.038.736 kr.Markedet · 20271.417.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²126 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²569 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²172 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Ejbyvej 27
4700 Næstved		113 m²598 m16-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²396 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Dalumvej 24
4700 Næstved		110 m²542 m22-12-20242.172.000 kr.19.745 kr./m²
Rolighedsvej 90
4700 Næstved		105 m²200 m17-03-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²710 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Rolighedsvej 98
4700 Næstved		105 m²233 m17-01-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²527 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden