Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bøgesangervænget 22

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².2.748.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.686.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden okt. 2026
831k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.686.511 kr.Markedet · 1992830.808 kr.Markedet · 19931.085.040 kr.Markedet · 1994857.736 kr.Markedet · 19951.237.500 kr.Markedet · 19961.212.156 kr.Markedet · 19971.336.500 kr.Markedet · 19981.508.760 kr.Markedet · 19991.594.098 kr.Markedet · 20001.573.902 kr.Markedet · 20011.763.388 kr.Markedet · 20021.683.198 kr.Markedet · 20031.437.876 kr.Markedet · 20041.608.354 kr.Markedet · 20052.004.948 kr.Markedet · 20062.225.916 kr.Markedet · 20072.676.564 kr.Markedet · 20082.502.522 kr.Markedet · 20092.057.220 kr.Markedet · 20102.289.870 kr.Markedet · 20112.193.840 kr.Markedet · 20122.143.152 kr.Markedet · 20132.175.426 kr.Markedet · 20142.087.712 kr.Markedet · 20152.386.890 kr.Markedet · 20162.378.772 kr.Markedet · 20172.105.334 kr.Markedet · 20182.552.418 kr.Markedet · 20192.827.440 kr.Markedet · 20202.989.602 kr.Markedet · 20213.252.942 kr.Markedet · 20223.382.830 kr.Markedet · 20233.300.066 kr.Markedet · 20243.464.802 kr.Markedet · 20253.215.520 kr.Markedet · 20263.551.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.686.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup
5210 Odense NV		163 m²71 m24-03-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup
5210 Odense NV		154 m²78 m09-11-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup
5210 Odense NV		153 m²60 m17-03-20253.175.000 kr.20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup
5210 Odense NV		127 m²156 m07-02-20242.220.000 kr.17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²123 m04-09-20262.610.000 kr.21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²123 m15-04-20252.025.000 kr.17.017 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup
5210 Odense NV		195 m²200 m18-08-20241.875.000 kr.9.615 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²179 m24-09-20242.800.000 kr.13.527 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²182 m10-03-20243.450.000 kr.16.667 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²549 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden