Bøgeskovsvej 9, Helnæs

Villa · 144 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 11.805 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 11805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.988 kr/m².1.175.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.890.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	2,1 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stævnevej 14, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	822 m	27-11-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	2,5 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	12,0 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	12,0 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	12,5 km	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	12,6 km	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	12,5 km	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	12,4 km	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	12,3 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu