Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bøgevænget 1

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.465 kr/m².4.230.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 31.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.708.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,16 pct. siden jan. 2019
275k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat3.708.050 kr.Markedet · 1992620.703 kr.Markedet · 1993443.290 kr.Markedet · 1994624.874 kr.Markedet · 1995716.345 kr.Markedet · 1996905.883 kr.Markedet · 1997775.224 kr.Markedet · 19981.182.527 kr.Markedet · 1999908.599 kr.Markedet · 2000686.275 kr.Markedet · 20011.084.169 kr.Markedet · 20021.141.884 kr.Markedet · 20031.282.922 kr.Markedet · 20041.402.911 kr.Markedet · 20051.541.815 kr.Markedet · 20062.128.083 kr.Markedet · 20072.788.847 kr.Markedet · 20082.155.534 kr.Markedet · 20091.764.236 kr.Markedet · 20101.643.374 kr.Markedet · 20111.671.601 kr.Markedet · 20121.862.303 kr.Markedet · 20131.463.730 kr.Markedet · 20141.677.324 kr.Markedet · 20151.911.676 kr.Markedet · 20161.705.842 kr.Markedet · 20171.895.283 kr.Markedet · 20182.286.969 kr.Markedet · 20192.179.202 kr.Markedet · 20202.585.147 kr.Markedet · 20212.824.252 kr.Markedet · 20223.129.220 kr.Markedet · 20232.963.932 kr.Markedet · 20243.117.871 kr.Markedet · 20253.164.528 kr.Markedet · 20263.863.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.708.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 11
2680 Solrød Strand		100 m²100 m26-07-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²24 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²137 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Bøgevænget 22
2680 Solrød Strand		157 m²212 m19-03-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²151 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²188 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Blåbærvænget 17
2680 Solrød Strand		98 m²194 m27-04-20242.795.000 kr.28.520 kr./m²
Blåbærvænget 15
2680 Solrød Strand		99 m²183 m15-01-20264.100.000 kr.41.414 kr./m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²200 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Rugvænget 4
2680 Solrød Strand		96 m²428 m26-02-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden