Bøgevej 13, 6862 Tistrup — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.055 kr/m².855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering619.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 619.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel437.500 kr.
1973okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	176 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	108 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Møllegårdsvej 3 6862 Tistrup	103 m²	352 m	04-10-2025	800.000 kr.	7.767 kr./m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	183 m	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	262 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	231 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	411 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Søndergade 52 6862 Tistrup	129 m²	178 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	536 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	360 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu