Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Bøgevej 28

Villa · 312 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.371 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.855 kr/m².2.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.290.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden jun. 1995
188k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19951.065.890 kr.31. dec. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat1.290.075 kr.Markedet · 1992670.488 kr.Markedet · 1993910.728 kr.Markedet · 1994576.576 kr.Markedet · 19952.095.392 kr.Markedet · 19961.275.456 kr.Markedet · 19972.154.672 kr.Markedet · 1998662.688 kr.Markedet · 1999904.800 kr.Markedet · 20001.084.512 kr.Markedet · 20011.699.776 kr.Markedet · 20021.286.688 kr.Markedet · 20031.578.720 kr.Markedet · 20041.787.448 kr.Markedet · 20051.901.328 kr.Markedet · 20061.881.672 kr.Markedet · 20071.284.816 kr.Markedet · 20082.240.472 kr.Markedet · 20092.237.352 kr.Markedet · 20101.791.816 kr.Markedet · 20111.937.208 kr.Markedet · 20121.454.232 kr.Markedet · 20133.063.216 kr.Markedet · 20142.346.552 kr.Markedet · 20152.530.632 kr.Markedet · 2016455.520 kr.Markedet · 2017527.280 kr.Markedet · 20181.950.000 kr.Markedet · 20191.853.592 kr.Markedet · 20201.648.920 kr.Markedet · 20212.453.256 kr.Markedet · 20222.211.144 kr.Markedet · 20232.148.120 kr.Markedet · 20242.330.952 kr.Markedet · 20252.656.056 kr.Markedet · 20262.350.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
1.065.890 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.290.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte1.065.890 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 2
6862 Tistrup		186 m²315 m15-11-2023995.000 kr.5.349 kr./m²
Møllegårdsvej 4
6862 Tistrup		307 m²540 m18-06-20262.500.000 kr.8.143 kr./m²
Vestervang 8
6862 Tistrup		286 m²781 m28-11-20244.520.000 kr.15.804 kr./m²
Vestervang 10
6862 Tistrup		257 m²786 m19-12-20243.295.000 kr.12.821 kr./m²
Poppelvej 10
6862 Tistrup		226 m²339 m22-05-2026850.000 kr.3.761 kr./m²
Akacievej 14
6862 Tistrup		233 m²592 m24-04-2025950.000 kr.4.077 kr./m²
Kirke Allé 4
6862 Tistrup		400 m²655 m09-06-20253.950.000 kr.9.875 kr./m²
Agerkrogvej 4
6862 Tistrup		226 m²855 m31-07-2024950.000 kr.4.204 kr./m²
Agerkrogvej 1B
6862 Tistrup		225 m²893 m18-11-20241.570.000 kr.6.978 kr./m²
Møllegårdsvej 57
6862 Tistrup		215 m²710 m17-02-20261.620.000 kr.7.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden