Bøgevej 4

Fritidshus · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.840 kr/m².5.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 46.633 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.003.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,93 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.003.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	47 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	91 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	54 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	112 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	709 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	686 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	374 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	133 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	421 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	307 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu