Bøgholmen 11, Øverød

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.298 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 213 m².11.404.233 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.607.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.607.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2004Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	250 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	41 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	109 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	231 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	253 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	250 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	208 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	415 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	359 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	175 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu