Bølgemose 2

Villa · 156 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 52.983 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 52983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².2.007.627 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.662.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.243.901 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.243.901 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,7 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,9 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,4 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	1,3 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,8 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	4,1 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	1,3 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	4,9 km	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	5,1 km	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	4,4 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu