Boelsvej 3, Købelev, 4900 Nakskov — Villa · 67 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.718 kr/m².438.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering443.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerandel overdraget
1980jan.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	1,4 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Oddevej 55, Købelev 4900 Nakskov	62 m²	586 m	22-02-2024	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	453 m	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	1,8 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	8,0 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	8,2 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	8,0 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	8,1 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	8,5 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	8,2 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu