Bønsvigvej 17

Villa · 254 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 13.560 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 13560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².2.664.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.411.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 5 4720 Præstø	272 m²	1,5 km	28-04-2025	3.595.000 kr.	13.217 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	3,4 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,5 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,5 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,7 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	3,6 km	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,9 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	5,0 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	5,9 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	6,1 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu