Bønsvigvej 25, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.271 kr/m².1.354.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering537.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1980majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	1,1 km	18-09-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Hybenvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	74 m²	1,0 km	26-08-2026	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Slåenvej 1, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	1,2 km	18-06-2024	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hybenvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	63 m²	1,0 km	16-01-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Gyvelvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	74 m²	1,2 km	12-06-2026	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Anemonevej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	1,2 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Lupinvej 9A, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	1,4 km	12-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Svalevej 10, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	1,8 km	13-08-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	71 m²	1,7 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Stærevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	72 m²	1,6 km	10-06-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu