Prisvurdering · 7400 Herning

Børglumvej 33, st. th.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 1585 m²
Bebygget areal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.474 kr/m².1.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørglumvej gns: 10.760 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.239 kr/m²-44,10 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.632.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 1, st. tv, Tjørring 7400 Herning	155 m²	149 m	15-06-2025	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Børglumvej 11, st. tv, Tjørring 7400 Herning	132 m²	80 m	07-11-2024	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Børglumvej 3, st. tv, Tjørring 7400 Herning	132 m²	142 m	03-03-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th. 7400 Herning	100 m²	0 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th, Tjørring 7400 Herning	100 m²	0 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 39, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	100 m²	38 m	02-07-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 13, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	88 m²	74 m	07-05-2026	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Børglumvej 21, 1. th, Tjørring 7400 Herning	88 m²	104 m	17-07-2025	925.000 kr.	10.511 kr./m²
Spøttrupvej 34, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	234 m	03-10-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Spøttrupvej 18, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	246 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu