Boeslundevej 2, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.502 kr/m².6.044.236 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.589.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte4.970.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	378 m	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	1,5 km	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	1,5 km	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	895 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	1,5 km	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	1,3 km	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	1,7 km	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	1,6 km	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	1,6 km	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	1,2 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu