Boeslundevej 8B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.912 kr/m².5.765.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslundevej gns: 53.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.923.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	56 m	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Boeslundevej 3B 2700 Brønshøj	134 m²	66 m	11-01-2026	7.125.000 kr.	53.172 kr./m²
Dalbyvej 11 2700 Brønshøj	95 m²	174 m	19-09-2024	4.450.000 kr.	46.842 kr./m²
Smørumvej 4B 2700 Brønshøj	103 m²	159 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	56 m	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	1,5 km	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	1,6 km	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	1,8 km	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	1,3 km	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	1,9 km	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu