Menu
For mæglere Log ind
Emborgvej 42B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 42B

Fritidshus · 126 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 9.105 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
9105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.164 kr/m².2.974.444 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk126 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.279.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.788.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden nov. 2017
413k1,9M3,5M5,0M6,5M1993199619992002200520082014201720202023202630. nov. 20173.650.000 kr.31. okt. 20216.125.000 kr.I dag · vores estimat4.279.629 kr.Markedet · 19933.478.608 kr.Markedet · 1994413.154 kr.Markedet · 1995642.348 kr.Markedet · 19961.068.732 kr.Markedet · 19971.679.958 kr.Markedet · 1998931.644 kr.Markedet · 19991.502.298 kr.Markedet · 2000585.018 kr.Markedet · 2001633.780 kr.Markedet · 20021.326.402 kr.Markedet · 2003935.676 kr.Markedet · 2004984.060 kr.Markedet · 2005992.250 kr.Markedet · 20063.780.000 kr.Markedet · 20072.624.958 kr.Markedet · 20082.065.518 kr.Markedet · 20112.467.458 kr.Markedet · 20122.299.374 kr.Markedet · 20142.191.266 kr.Markedet · 20153.271.968 kr.Markedet · 20161.925.280 kr.Markedet · 20173.339.000 kr.Markedet · 20184.021.542 kr.Markedet · 20195.803.308 kr.Markedet · 20201.827.000 kr.Markedet · 20211.562.778 kr.Markedet · 20222.689.596 kr.Markedet · 20233.838.464 kr.Markedet · 20242.551.248 kr.Markedet · 20255.331.564 kr.Markedet · 20264.514.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.279.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vædebrovej 1G
8660 Skanderborg		120 m²4,0 km21-09-20259.400.000 kr.78.333 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold
8660 Skanderborg		121 m²4,1 km24-06-20263.850.000 kr.31.818 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold
8660 Skanderborg		121 m²4,1 km07-01-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold
8660 Skanderborg		99 m²4,1 km03-04-20261.150.000 kr.11.616 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold
8660 Skanderborg		96 m²4,1 km31-08-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Alkenvej 157
8660 Skanderborg		90 m²4,2 km03-03-20263.225.000 kr.35.833 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold
8660 Skanderborg		81 m²4,1 km13-10-20251.400.000 kr.17.284 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold
8660 Skanderborg		68 m²4,2 km27-04-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Vædebrovej 20
8660 Skanderborg		70 m²4,5 km18-06-20251.570.000 kr.22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden