Bogbinderivej 9, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.633 kr/m².2.234.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
23. aug. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
majEjerskifte900.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 58B, 1. 3390 Hundested	139 m²	2,5 km	14-08-2025	2.320.000 kr.	16.691 kr./m²
Sydhavnsvej 1A, 1. th 3390 Hundested	113 m²	2,6 km	26-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Nørregade 48A, 1. 3390 Hundested	145 m²	2,5 km	17-11-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Læssevejen 4, st. th 3390 Hundested	99 m²	2,6 km	22-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, st. 3390 Hundested	90 m²	2,2 km	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kattegat Strandhave 7 3390 Hundested	86 m²	2,7 km	18-02-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nørregade 12B, 1. 3390 Hundested	78 m²	2,6 km	17-10-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, 1. 3390 Hundested	65 m²	2,2 km	09-02-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Pilealle 3B, st. 3390 Hundested	68 m²	2,5 km	07-02-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Pilealle 3A, 1. 3390 Hundested	68 m²	2,5 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu