Bogensevej 36, Nr Højrup

Villa · 264 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 6.687 m², 10 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 6687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².2.313.748 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.426.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,24 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1991 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.242.788 kr.
9. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.242.788 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.242.788 kr.
aug.Ejerskifte1.242.788 kr.
2003Ombygning
1991majEjerskifte595.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	2,7 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	2,7 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,8 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,0 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,7 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,0 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	6,6 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,0 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	5,5 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	5,0 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu