Bogfinkevej 12, 7900 Nykøbing M — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.448 kr/m².945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 6.772 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering754.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 908.521 kr.
I dag · vores estimat: 754.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt på tvangsauktion908.521 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	109 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	35 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	185 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	188 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	267 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	256 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	144 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	561 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	700 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	713 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu