Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Bogfinkevej 3, Timring

Villa · 168 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 168 m².1.307.208 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	154 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	97 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	396 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	151 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	121 m	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	217 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	363 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	533 m	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	1,8 km	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	720 m	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu