Bogfinkevej 5

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 6.772 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.223.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,46 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
2012Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	43 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	37 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	168 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	433 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	286 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	603 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	559 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	566 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	606 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	398 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu