Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bognæsvej 12, Herslev

Fritidshus · 91 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 4.385 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
4385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.486 kr/m².1.926.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.550.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden okt. 2020
239k1,2M2,2M3,1M4,1M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20202.925.000 kr.I dag · vores estimat2.550.372 kr.Markedet · 1992629.811 kr.Markedet · 1993553.553 kr.Markedet · 1995519.064 kr.Markedet · 1996491.127 kr.Markedet · 1997577.031 kr.Markedet · 1998728.000 kr.Markedet · 1999850.122 kr.Markedet · 2000653.289 kr.Markedet · 2001295.659 kr.Markedet · 2002403.585 kr.Markedet · 2003971.334 kr.Markedet · 20041.450.722 kr.Markedet · 2005445.445 kr.Markedet · 20062.687.867 kr.Markedet · 20074.016.376 kr.Markedet · 20081.820.000 kr.Markedet · 20091.255.163 kr.Markedet · 20101.414.231 kr.Markedet · 2011238.693 kr.Markedet · 20121.876.875 kr.Markedet · 20131.035.125 kr.Markedet · 20141.405.131 kr.Markedet · 2015978.523 kr.Markedet · 20161.942.213 kr.Markedet · 20171.952.496 kr.Markedet · 20181.749.657 kr.Markedet · 20191.765.673 kr.Markedet · 20201.263.899 kr.Markedet · 20211.792.245 kr.Markedet · 20222.805.803 kr.Markedet · 20232.872.142 kr.Markedet · 20242.343.523 kr.Markedet · 20252.809.261 kr.Markedet · 20262.374.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehalsen 16, Gevninge
4000 Roskilde		86 m²3,9 km06-11-20251.900.000 kr.22.093 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge
4000 Roskilde		100 m²4,0 km23-05-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Ellekær 3, Lindenborg
4000 Roskilde		89 m²4,8 km06-03-20262.125.000 kr.23.876 kr./m²
Bøgevang 11, Lindenborg
4000 Roskilde		80 m²4,4 km21-05-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Egevang 11
4000 Roskilde		100 m²4,7 km29-04-2026995.000 kr.9.950 kr./m²
Bøgevang 15, Lindenborg
4000 Roskilde		78 m²4,4 km29-02-20241.700.000 kr.21.795 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg
4000 Roskilde		105 m²4,6 km14-01-20252.675.000 kr.25.476 kr./m²
Bøgevang 7, Lindenborg
4000 Roskilde		74 m²4,4 km04-09-20251.595.000 kr.21.554 kr./m²
Lindevang 28, Lindenborg
4000 Roskilde		77 m²4,7 km23-07-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Bøgevang 22, Lindenborg
4000 Roskilde		72 m²4,5 km13-09-20241.900.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden