Bognæsvej 20, Herslev

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.059 kr/m².4.149.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.144.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,28 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel20.000.000 kr.
2022dec.Ejerskifte20.000.000 kr.
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	1,6 km	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	2,5 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	2,6 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	4,3 km	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	4,4 km	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	4,2 km	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	4,7 km	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev 4000 Roskilde	140 m²	4,5 km	19-01-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	4,4 km	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	4,4 km	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu