Bognæsvej 44, Bognæs

Villa · 251 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.013 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3013 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².6.371.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.815.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3095,53 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2000 · Alm. Salg: 182.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003182.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	146 m	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	3,3 km	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	3,1 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	3,4 km	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	3,4 km	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	3,2 km	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	3,0 km	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	3,6 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	3,3 km	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	3,4 km	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu