Bogøvej 11, 5450 Otterup — Villa · 178 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.610 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².2.370.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
1981jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	411 m	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,2 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,9 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	3,9 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	3,5 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	3,7 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	5,2 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	4,0 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	4,8 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	5,3 km	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu