Bogøvej 7, 5450 Otterup — Villa · 240 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 21.989 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 21989 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².2.838.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.686.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001okt.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	394 m	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,9 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	3,4 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	4,0 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	3,7 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	5,0 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,2 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	5,5 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	5,4 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	5,2 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu