Boikenvej 6

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.835 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.173 kr/m².3.032.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoikenvej gns: 33.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,48 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvej 4 3390 Hundested	70 m²	30 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	107 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	143 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	166 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	187 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	187 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	1,5 km	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Filippavej 5 3390 Hundested	71 m²	230 m	08-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	739 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Laxtonvej 3 3390 Hundested	69 m²	155 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu