Bolbrohøj 3

Villa · 191 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².11.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrohøj gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.438.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.438.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte11.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1970okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	24 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	195 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	201 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	266 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	375 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	445 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	196 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	94 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	470 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	269 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu