Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrohøj 4

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.624 kr/m².9.219.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrohøj gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.643.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden sep. 2025
797k3,3M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.900.000 kr.4. mar. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat9.643.950 kr.Markedet · 19921.347.654 kr.Markedet · 19931.363.362 kr.Markedet · 19941.768.382 kr.Markedet · 19951.690.766 kr.Markedet · 1996966.658 kr.Markedet · 19971.629.166 kr.Markedet · 19982.061.444 kr.Markedet · 19991.786.246 kr.Markedet · 20002.394.700 kr.Markedet · 20012.944.788 kr.Markedet · 20022.928.772 kr.Markedet · 20033.057.362 kr.Markedet · 20043.176.404 kr.Markedet · 20053.978.282 kr.Markedet · 20064.719.176 kr.Markedet · 20076.392.848 kr.Markedet · 20085.204.122 kr.Markedet · 20094.315.388 kr.Markedet · 20103.835.678 kr.Markedet · 20116.249.782 kr.Markedet · 20124.391.618 kr.Markedet · 20135.871.250 kr.Markedet · 20143.871.098 kr.Markedet · 20154.721.178 kr.Markedet · 20164.183.102 kr.Markedet · 20175.319.930 kr.Markedet · 20185.570.180 kr.Markedet · 20194.883.648 kr.Markedet · 20205.594.358 kr.Markedet · 20216.770.918 kr.Markedet · 20229.287.278 kr.Markedet · 20238.464.610 kr.Markedet · 20247.059.206 kr.Markedet · 20257.193.186 kr.Markedet · 20268.448.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.643.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²24 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Bukkeballevej 17
2960 Rungsted Kyst		154 m²238 m28-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Engvej 24
2960 Rungsted Kyst		153 m²458 m17-09-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Bolbrovej 82A
2960 Rungsted Kyst		156 m²438 m20-11-20236.800.000 kr.43.590 kr./m²
Dreyersvej 35
2960 Rungsted Kyst		150 m²532 m18-07-20248.870.000 kr.59.133 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²621 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Tværvej 3
2960 Rungsted Kyst		164 m²299 m24-07-202413.157.000 kr.80.226 kr./m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²652 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²681 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Bolbrovej 105
2960 Rungsted Kyst		158 m²740 m21-03-20246.025.000 kr.38.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden