Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bolbrovej 16

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1076 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.097 kr/m².2.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.455.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden okt. 2018
548k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.545.000 kr.I dag · vores estimat2.455.089 kr.Markedet · 1992602.109 kr.Markedet · 1993547.724 kr.Markedet · 1994749.768 kr.Markedet · 1995828.589 kr.Markedet · 1996797.597 kr.Markedet · 1997859.730 kr.Markedet · 1998989.062 kr.Markedet · 19991.064.605 kr.Markedet · 20001.147.598 kr.Markedet · 20011.198.705 kr.Markedet · 20021.192.596 kr.Markedet · 20031.296.896 kr.Markedet · 20041.361.860 kr.Markedet · 20051.514.883 kr.Markedet · 20061.984.531 kr.Markedet · 20072.031.168 kr.Markedet · 20082.175.698 kr.Markedet · 20091.658.668 kr.Markedet · 20101.720.354 kr.Markedet · 20111.677.293 kr.Markedet · 20121.229.250 kr.Markedet · 20131.477.335 kr.Markedet · 20141.284.529 kr.Markedet · 20151.410.881 kr.Markedet · 20161.514.138 kr.Markedet · 20171.547.812 kr.Markedet · 20181.764.458 kr.Markedet · 20191.761.627 kr.Markedet · 20201.845.961 kr.Markedet · 20212.018.056 kr.Markedet · 20222.244.238 kr.Markedet · 20232.154.093 kr.Markedet · 20242.172.420 kr.Markedet · 20252.342.727 kr.Markedet · 20262.712.247 kr.Markedet · 20271.885.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²236 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²137 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Bolbrovej 64
4700 Næstved		167 m²235 m27-04-20242.425.000 kr.14.521 kr./m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²165 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²86 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²37 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Daddelvej 14
4700 Næstved		153 m²289 m03-07-20252.280.000 kr.14.902 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²480 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Blommevej 12
4700 Næstved		154 m²334 m29-11-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²499 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden