Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Bollervej 160

Villa · 332 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 17.881 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
17881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².1.930.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.061.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden aug. 2006
401k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20061.300.000 kr.30. sep. 20263.765.000 kr.I dag · vores estimat3.061.165 kr.Markedet · 19921.006.292 kr.Markedet · 1993904.368 kr.Markedet · 19941.219.768 kr.Markedet · 19951.163.660 kr.Markedet · 19961.741.008 kr.Markedet · 19971.193.208 kr.Markedet · 19981.020.568 kr.Markedet · 19991.494.996 kr.Markedet · 20001.438.888 kr.Markedet · 2001520.908 kr.Markedet · 2002898.392 kr.Markedet · 2003851.580 kr.Markedet · 20041.671.620 kr.Markedet · 20051.339.288 kr.Markedet · 2006964.792 kr.Markedet · 20072.152.024 kr.Markedet · 20081.263.924 kr.Markedet · 2009401.388 kr.Markedet · 20102.555.736 kr.Markedet · 20112.035.492 kr.Markedet · 20121.071.032 kr.Markedet · 20131.620.824 kr.Markedet · 20141.367.176 kr.Markedet · 20151.339.952 kr.Markedet · 20161.699.176 kr.Markedet · 20172.636.080 kr.Markedet · 20183.420.264 kr.Markedet · 20191.969.092 kr.Markedet · 20201.797.448 kr.Markedet · 20212.608.524 kr.Markedet · 20222.075.000 kr.Markedet · 20232.300.428 kr.Markedet · 20241.629.124 kr.Markedet · 20252.256.936 kr.Markedet · 20262.220.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.061.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²1,6 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²1,3 km07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²928 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²807 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²1,2 km09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²1,0 km13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²1,6 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Søparken 35
9830 Tårs		172 m²863 m27-11-20252.420.000 kr.14.070 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²1,4 km15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²3,1 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden