Bollervej 85

Landejendom · 363 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 1.206.863 m², 7 værelser, opført i 1727, renoveret i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1206863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².6.924.367 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1206863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.106.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,61 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.116.667 kr.
I dag · vores estimat: 14.106.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel3.116.667 kr.
1994mar.Ejerskifte
1908Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	285 m	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	1,0 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	1,6 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Agdrupvej 201 9830 Tårs	260 m²	2,2 km	24-06-2026	16.754.000 kr.	64.438 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,9 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,0 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	1,7 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	3,0 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	3,9 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,8 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu