Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 22
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Bredgade 22

Villa · 240 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
530 m²
Bebygget areal
410 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.606 kr/m².1.305.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.142.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 847.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden jun. 2015
290k910k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat1.142.758 kr.Markedet · 1992727.440 kr.Markedet · 1993653.760 kr.Markedet · 1994881.760 kr.Markedet · 1995841.200 kr.Markedet · 19961.258.560 kr.Markedet · 1997862.560 kr.Markedet · 1998737.760 kr.Markedet · 19991.080.720 kr.Markedet · 20001.040.160 kr.Markedet · 2001376.560 kr.Markedet · 2002649.440 kr.Markedet · 2003615.600 kr.Markedet · 20041.208.400 kr.Markedet · 2005968.160 kr.Markedet · 2006697.440 kr.Markedet · 20071.555.680 kr.Markedet · 2008913.680 kr.Markedet · 2009290.160 kr.Markedet · 20101.847.520 kr.Markedet · 20111.471.440 kr.Markedet · 2012774.240 kr.Markedet · 20131.171.680 kr.Markedet · 2014988.320 kr.Markedet · 2015968.640 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.905.600 kr.Markedet · 20182.472.480 kr.Markedet · 20191.423.440 kr.Markedet · 20201.299.360 kr.Markedet · 20211.885.680 kr.Markedet · 20221.500.000 kr.Markedet · 20231.662.960 kr.Markedet · 20241.177.680 kr.Markedet · 20251.631.520 kr.Markedet · 20261.605.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.142.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 23
9830 Tårs		133 m²36 m14-11-2023450.000 kr.3.383 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²793 m07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²1,0 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²391 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²2,6 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²693 m26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²815 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²902 m09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²915 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²951 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden