Bolsvej 46, Vejlbyskov

Villa · 189 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.646 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3646 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.679 kr/m².2.956.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.981.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2008Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	1,2 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,4 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	1,6 km	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	2,0 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov 5500 Middelfart	151 m²	737 m	02-07-2024	4.225.000 kr.	27.980 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	2,3 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib 5500 Middelfart	183 m²	2,8 km	20-02-2024	2.645.000 kr.	14.454 kr./m²
Vilhelm Herolds Vej 15, Strib 5500 Middelfart	186 m²	3,0 km	28-07-2026	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Chr Dannings Vej 47, Strib 5500 Middelfart	181 m²	2,8 km	21-05-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	1,5 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu