Boltinggårdvej 25, Boltinggård

Villa · 462 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 462 m², grund på 5.000 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 462 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².2.771.500 kr.
2Boligareal større end typisk462 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.975.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 462 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.680.880 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 5.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.438.000 kr.
2023mar.Solgt, familiehandel4.207.500 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.680.880 kr.
2005Bygget
2001sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	745 m	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	1,8 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	1,4 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Langgade 16, Espe 5750 Ringe	338 m²	2,9 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	6.065 kr./m²
Brangstrupvej 2, Brangstrup 5750 Ringe	317 m²	3,3 km	18-03-2024	2.225.000 kr.	7.019 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	3,6 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	3,0 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	3,7 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Egsmarken 3 5750 Ringe	239 m²	4,4 km	19-10-2024	3.325.000 kr.	13.912 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	5,3 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu